英匯豐大樓交易累死西班牙地產商 |
| 2009-02-23 (14:05) |
  匯豐控股前年出售位於倫敦金絲雀碼頭的總部大樓，成為英國歷史上最大宗的地產交易，一時成為佳話，但那宗交易卻累到買入該幢大樓的西班牙最大地產公司Metrovacesa陷入財困泥沼，在地產市場低谷中難以自拔。 據英國《衛報》周一報道，受到金融海嘯及地產市道急速滑落打擊，Metrovacesa公司現正陷入財政困境，而該公司的東主薩納烏哈（Sanahuja）家族要把該公司的55%控股權拱手相讓給債權人，以換取債權人答應把大約27億美元的債務勾銷。 Metrovacesa公司剛公布，去年總共虧損了9.53億美元，是該公司成立90年來最差勁的一年。繼美國爆發次按危機導致樓市崩圍之後，英國和西班牙地產市場亦告崩潰，導致公司股價插水式下滑。 Metrovacesa於07年5月以大約15億美元買入42層高、樓面面積達10萬平方公尺的金絲雀碼頭的匯控總部大樓。當時西班牙的房地產市場一片好景，平均每年興建80萬座住宅房屋，比法國、德國和英國加起來的數目還要多，但沒想到市況逆轉得這麼快。 像其他進行類似收購行動的公司一樣，Metrovacesa很快便發現自己陷入困境，因為該公司融資超過11億美元進行該宗交易，之後信貸市場緊絀，加上房產估值不斷下跌、債務持續上升，令到情況進一步惡化。 去年12月，Metrovacesa以大約12億美元把該座大樓賣回給匯控，匯控一賣一買賺了3.6億美元，但Metrovacesa卻虧了大本。 |
