(洛杉磯 )(本報記者陳慧如聖蓋博市報道)美國房市涼颼颼，中國購屋團熱滾滾，據了解，第二波購屋團準備用11天的時間，考察完五大城市，其中不乏選購孩子們來美求學的自住宅，最後並考慮投資移民者，多數人並鎖定價格便宜的法拍屋，希望趁美國房價逢低的契機購入手。

        由中國網站業者籌組的購屋團，經過身家、財務狀況與犯罪紀錄等背景調查，第二波人數增長至40人，主要來自北京、上海等地，平均年齡45歲，多數是企業或法人負責人，昨天(24日)搭機抵達洛杉磯，多數團員對於教育投資用的自住宅充滿濃厚興趣，暫不考慮商用地產，今天預計將考察亞凱迪亞市、胡桃市、鑽石吧、奇諾崗與柯維納等地區。

        根據搜房網上海公司總經理楊雯婷的說法，著眼於中國廣大網友的需求，才開始招募網友來美國看房地產，報名人數超乎想像，多達上千人，經過各種身家調查，在獲得旅美簽證後，首波20人已於春節期間來美視察房地產，初步有鎖定目標，但由於家庭等考慮，需要時間慎重作出決定，據她所知，尚未有人下訂購屋。

        第二波購屋團成員，與首發團共同特色都是有錢人，但平均年齡首發團較高，楊雯婷說，團員購買意願類型，主要分為三種，一種是學區導向，一種是投資，最後一種就是職業發展。

        其中著重職業發展的中國買家初步鎖定紐約；以學區教育為主要考量者，則鎖定在波士頓；打算投資者，目前考慮天氣佳的洛杉磯與三藩市，部分人不排除在洛杉磯購買讓家中孩子來美留學的自住屋，然後學成歸國後再行出租，轉為投資。

        楊雯婷坦承，團中確實有人只是抱著來觀光，順便看看的心態，至於她自己是否有在美購屋打算，楊雯婷微笑地表示，先看看再說。

        一名來自重慶的房地產商姜方平就透露，由於家中有11歲的孩子，因此打算購入投資教育用的房地產，他比較在意學區以及位置，因為孩子完成求學後，還可以出租，目前初步購屋預算介於30萬美元至40萬美元之間。

        洛杉磯協辦單位透露，這批團員很多人不願露面，並未出現在記者會上，多數都是身價數百萬美元的有錢人，目前購屋預算大約在30萬美元至60萬美元。

        據悉，5月份還有另外兩批購屋團來美，來自溫州的30人團，以及來自泉州的10人團，其中溫州團也多是生意人或開發商，泉州團則以外貿協會成員為主。

        加州州立大學洛杉磯分校財統系教授Andrew J. Winnick認為，中國購屋團的到來，可協助美國房市減輕供過於求的壓力，而中國買家也可趁機會低價購入美國地產，是雙贏局面。