美聯分行營業經理王偉明表示，康怡花園M座中層09室，面積約1,055方呎，屬三房套房間隔，成交價為580萬元，平均呎價約5,498元，屬市場合理價。

        買家鍾情上述單位優質罕有，加上配套設施齊全，故購入上址作自住。

        原業主於1987年以約87.7萬元購入上述單位，帳面獲利492.3萬元，物業升值5.6倍。

        本月至今該屋苑錄約9宗成交，與上月同期相若，現時平均呎價約4,760元。