美聯物業分行營業經理蕭偉康表示，將軍澳蔚藍灣畔錄得1座極高層A室成交，單位面積661方呎，成交價約為281萬元，平均呎價約為4,251元，屬市場合理價。買家為一名同區上車客，鍾情上述單位望開揚山景，並設有露台，故購入上址作自住之用。原業主於08年12月以260萬元購入上址，是次成交賬面獲利21萬元，物業升值8%。