美聯物業首席分析師劉嘉輝認為，發展商推盤量對樓價的影響較落成量更具指標性。而按照今年首3個月(截至3月8日)的推盤量，預料樓價重蹈去年金融海嘯時大跌的機會不大。假若外圍不再有大變化，樓市表現不會如預期般差。

        劉嘉輝表示，今年首季至今，推盤量暫錄得1,243個，遠低於去年首季錄得的2,984個，就算估計海桃灣於本月內推售，首季推盤量合共僅達1,765個，較去年首季減少4成，顯示樓價受供應量增加的壓力不算太大。