利嘉閣高級區域經理徐子豪指出，沙田偉華中心1座中層B室，兩房開則，望山景，面積483方呎，連一份在明年第三季屆滿、月租8000元的租約易手，成交價175萬元，折合每呎3623元，租金回報則為5.5厘。