(紐約 )(本報記者廖國文紐約報道)唐人街住客協會昨 (19日) 舉行每月例會，討論有關穩定租金調高後的對策，包括是否拒付增加的租金以示抗議，同時希望改革現行租金釐定委員會的組成結構，務求更有效及客觀地釐定租金的成本。

         雖然面對凍結租金的強烈呼聲，租金釐定委員會於上月23日還是通過租金加幅，一年期及兩年期租約的加幅分別是3%及6%，受到租戶的強烈反響，當時很多租戶都聯合離場抗議，唐人街住客協會昨天便特別就這個題目展開討論，主要是通過加租後協會應有的行動，其中包括推動州政府法律改革來修定租金釐定委員會的組成方式、要求州政府建立為低收入租客提供房租補助，以及暫時拒付2009年通過的3%及6%的加租部分。

         唐人街住客協會幹事翁曉玲表示，目前租金釐定委員會的成員都是由市長委任，由於代表業主及租戶的委員各佔一半，結果每年均是雙方的拉鋸戰，但不管怎樣，最終租金還是會上升，就像今年的情況，各方面的條件都支持凍結租金，但在現行的制度下，這個訴求往往難以實現。

         她表示，如果委員會能夠透過選舉產生，他們便需要向選民負責，而不是只向市長交代，屆時有比較大的機會，能夠按照實際的市場環境以及廣大民眾的訴求，來計算租金的成本，而並非只在租金加幅上作出拉扯。

         另外，對於拒付2009年度3%及6%的加租部分，唐人街住客協會另一幹事王馨凌指出，那是租戶對於今年租金釐定委員會的決定的一種反對態度，這個行動當然要承受一定的後果，例如遭到房東追討，甚至入稟法院提出訴訟，但在一般的情況下，只要稍後補回租金，便可平息事件，很少會受到房東驅趕，不過，是否採取這項行動，還需交由會員討論後表決定奪。

         協會另外還就穩定租金樓宇的持有權及繼承權作出講解，包括戶主過身後，其伴侶或父母、子女等直係親屬如何享有繼承權等，發現在這方面，不少租戶都存著一些誤解，例如戶主的直係親屬必須每年有逾一半時間在上址居住，才有資格繼承租約，至於已搬走的子女，便沒有繼承權等。

         另外，有關東河河邊發展的公廳會，將於下周日7月26日下午2時至4時，於雙橋社區委員會舉行，唐人街住客協會呼籲關心東河河邊用地發展，尤其是目前計劃用作私人營運的籃球體育館的36號碼頭，應積極出席並發表意見，公廳會的地址位於82號Rutgers街2樓，如有問題，可致電唐人街住客協會查詢，電話：1(212) 473-6485。