(澳洲 )(本報雪梨訊)一家國際集團預言，澳洲的房地產泡沫即將爆破。

         公共政策集團DEMOGRAPHIA說，比較澳洲、加拿大、愛爾蘭、紐西蘭、英國和美國的房屋中位價錢，發現澳洲多數城市處於「嚴重無法供還房屋貸款」類別--房屋價錢五倍於中等收入。

         上述六個國家當中，昆省陽光海岸的居民買房屋最難供還貸款。黃金海岸排第三，排在美國檀香山之後，而雪梨排第五，排在加拿大溫哥華之後。墨爾本和阿德雷德並列第十二，紐約排第十四，倫敦排第十五，都柏林排第三十二位。

         DEMOGRAPHIA說，與英國、愛爾蘭和紐西蘭這幾個房屋價錢崩潰的國家相比，澳洲供還房屋貸款的能力正在惡化。

         它認為，下一個房地產泡沫爆破的國家將是澳洲。

         但聯邦銀行證券公司COMMSEC的經濟師塞巴斯蒂安（SAVANTH SEBASTIAN）說，利率下跌和首次置業者津貼增加，將能幫助穩定房屋價錢。

         他對費法斯（FAIRFAX）報業集團說，我們今年將不會看到房屋價錢大幅下挫。

         而本地一位著名房地產分析員更批駁這份調查，指稱它沒有把足夠的國家列入調查範圍。

         DEMOGRAPHIA集團的國際供還房屋貸款能力調查，只調查了八個國家的二百六十五個城市和大鄉鎮中心。沒有哪種澳洲城市和鄉鎮進入易供還房屋貸款的八十七個城市和鄉鎮名單。

         但澳洲投資研究顧問集團ADVISER EDGE的分析員克里斯托福（LOUIS CHRISTOPHER）說，如果把亞洲國家和更多的歐洲國家計算在內，澳洲在難供還房屋貸款城鎮的排名將不會這樣高。

         他認為，如果調查取樣的範圍夠充分，澳洲大約列在中游，可能偏高，但肯定不會接近或處於頂端。 （南巒）