中原地產分行高級分行經理鍾慧儀表示，東涌東堤灣畔錄得5座高層F室成交，面積822方呎，享沙螺灣海景，以224.8萬元成交，平均呎價2,735元，屬市價水平。買家為港島區換樓客，鍾情東涌環境清幽，而東堤灣畔距離港鐵站僅1分鐘步程，交通非常方便。買家有感上述單位優質罕有，而且叫價合理，僅睇樓一次便決定斥資入市，成功實現換樓大計。原業主於01年以250萬元購入上述單位，當時呎價3,041元，持貨約8年多，轉手帳面需蝕讓25.2萬元離場。