(洛杉磯 )(本報記者余寧洛杉磯報道)一個有40名成員的大陸炒房團24日來到南加，在地產業低沉的加州激起漣漪。該團此行已然引起華洋媒體的高度關注，不少人期待大陸客能將房地產市場帶起，不過此間部分業者認為，該團到頭來很可能逃不過雷聲大雨點小的結局，因為之前也有類似的炒房團來過但沒聽說有人買過房子。

        大陸旅遊業者近月藉美國出現大批廉價法拍屋大作文章及生意，例如以幾萬元就可買一棟在中國要幾百萬元的別墅為號召，吸引許多對美國實際狀況不瞭解的國內有錢人參加。如這次由大陸某房產網組織的來美炒房團，就有五百多人報名，由於名額有限，必須分批成行。

        據瞭解，他們將前往舊金山、洛杉磯、拉斯維加斯、紐約和波士頓，目標是看30萬到80萬美元的房產，行程共11天。華裔房地產專業協會會長吳程遠24日指出，11天扣除搭飛機往返去掉2天，實際只有9天，要去五個大城市，平均每地只待不到2天，還要扣除用餐及到景點遊覽，不可能有足夠時間深入瞭解社區，可能連考慮要不要買的時間都沒有，就算能立即決定，2天也不可能完成房屋交易所需的手續。

        他表示，即使這些中國遊客腰纏萬貫，也不會在海外貿然置業，何況美國房市走向尚未明朗，此時不大可能隨意出手，還未聽聞有大陸炒房團於考察期間買成房產的消息。

        東區房地產業者楊潔克表示，確有大陸炒房團來洛杉磯華人社區看房子，但沒聽說有人成交，或許以後單獨前來買也說不定，但他相信即使有，數量也不會太多，因為這些人不在美國長住，難以查核收入，銀行不會借錢，所以炒房團對此間的房產市場一點作用也沒有，充其量炒炒新聞，讓華人臉上有光「爽一下」而已。

        吳程遠表示，一些中國民眾對美國的移民法不熟悉，以為買了房子就能在美國居留或上學，當這些人知道買房子與綠卡是兩回事的時候，購房慾望就會降低。此外，在美國買樓容易養樓難，中國的房屋不必每年繳地產稅，這裡每年要繳房價1%以上的地產稅，每年數千元，還要管理費用，若自己不住美國，買來出租未必划算，因此他說，想在美國置業，最好還是先辦移民手續。

        不少報道指大陸炒房團在華人熱點亞凱迪亞市購樓，還有大陸客提著整箱現金買房產。本身從事房地產業的亞凱迪亞市議員鄂志超直指這純屬傳言，從無此事，沒有大陸炒房團來亞市炒樓，也沒見過有人提著現金買房子。他笑著說﹕「不知是誰提著整箱現金去買樓？我倒很想結識一下這號人物！」

        鄂志超說，大陸外匯管制很嚴，沒那麼容易將幾十萬元甚至幾百萬元匯出來買樓，帶著整箱現金出來更不可能。所謂的炒樓團，不過是變相的觀光團而已。