(歐洲 )(本報訊)據房貸機構Nationwide公布的數據顯示，英國二月份房屋價格下降1.8%，英國房產市場消費者信心則仍未恢復。

        數據顯示，英國平均房屋價格在過去12個月內下跌了17.6%至147,746鎊。雖然英倫銀行的降息令銀行提供的按揭貸款利率有所下降，但房產市場銷售情況仍未有轉好。但Nationwide也指出，目前置業者對房地產市場的「好奇心」正在不斷增長。

        Nationwide的首席經濟學家Fionnuala Earley表示，目前房地場價格持續下跌，而銀行按揭利率又維持在較低水平，這將意味著，消費者信心一旦恢復，房地產市場的銷售情況將迅速出現好轉。

        但她也表示，在房地產銷售情況出現迴轉之前還將經歷相當長一段時間。

        她說：「房地產市場將對進一步的降息決定表示歡迎，但是從目前的經濟情況來看，2009年英國的房產市場不大可能出現快速好轉。」

        而據另一份報告顯示，1月份銀行批准的房貸申請較以往略有上升，但英國銀行家協會的數據顯示，目前銀行所提供的房貸數量仍比一年前減少了43%。

        目前已有按揭貸款的人士，其每月按揭額自2007年末以來已經下將了近三分之一，相當於每月少支付240鎊。尤其是那些購入較高價值房產的置業人士，每月按揭下降更為顯著。

        根據Naionwide所得數據，倫敦的置業人士，自2007年末以來，平均每月按揭額減少了350鎊，減少幅度是英格蘭北部城市同類水平的兩倍。

        Earley表示：「現在預言房產市場已經觸底似乎還太早，但是房價的下跌和利率的下調對消費者來說無疑將是好消息。」

        但她同時也強調，如今房貸機構開出的貸款條件對置業人士，尤其是首次購房者來講具有相當難度。市場上近五分之一的按揭產品，要求申請者提供至少40%的首期付款。

        房地場市場專家預測，今年年底以前，房產價格還將持續下跌，這也會令一些潛在的置業人士持觀望態度而不作實際購買行動。