(三藩市 )(本報記者蕭慧三藩市報道)三藩市市參事莫卡利米本周二提出一個法案，希望在他的第5選區部分特定社區內，嘗試推出「修訂居住許可證」，允許業主在加建、升級整修、擴大樓宇後自願申請這一許可證，以求一方面讓業主獲樓檢局認可加建單位符合市內建築安全法規，另一方面業主物業可以升值。莫卡利米表示，自己這個法案擬先在小範圍實施，更大的一個目標是以此模式在市內實現姻親單位（in-law units）合法化。

        市內居住用地緊張，但業主若希望在車房、地下室等加建姻親單位等，取得許可證的機會很小，附近居民也通常因為擔心加建姻親單位後，社區居住密度、人口密度增加，同時帶來停車難等問題而反對。在6年前，前市參事佩斯金曾經提出可讓業主合法加建姻親單位的法案，要求加建房屋在公交站附近，而且租住姻親單位人士不能申請所住地區的泊車證等。但法案最終無法通過市參事會。

        莫卡利米的法案，則是主要在市場街夾Octavia街附近，已被列為「居民公交便利社區」（RTO）及「社區商業公交區」（NCT）的地區。因為上述較新發展的RTO及NCT地區，強調公共交通，並增加了法定居住密度上限，減少在附近停車的要求，為業主在室內加建居住單位創造有利條件。

        法案允許該區民眾在室內加建、升級整修、擴大時，可憑自願原則，向樓檢局合法申請「修訂居住許可證」，樓檢局檢驗程序則可以保證加建單位符合本市建築安全條例。

        莫卡利米表示，這個法案屬於「先鋒」計劃，未來更大的目標是將姻親單位合法化。在RTO和NCT這兩個有特定區域規劃條件的地區，以這種方法可以讓東主和租客一起獲益。一方面，業主加建單位、擴大居住面積，可以增加物業價值，另一方面，通過合法途徑取得的許可證，可以保障租客居住的環境，與市府法規標準相符。

        法案所推動的影響範圍，包括可創造的財政收入和可能影響的單位，目前仍未清楚，正等待市府有關部門的分析研究。

        莫卡利米的法案已放在多位市參事桌面上，包括馬兆光、邱信福、朱嘉文等人正在研究法案條款，看對自己所代表的選區有什麼影響。馬兆光表示，無論是他代表的列治文區，還是華埠、日落區等，都有大量姻親單位存在，而且租住者大部分是少數族裔、移民家庭，這類法案或會產生巨大影響。市長紐森日前則表現出有興趣探討該法案對本市的影響。