(多倫多 )(加通社滿地可電)金融業評論員表示，即使目前浮動利率產品在可預見的未來，仍會繼續成為有利可圖的選擇，但低廉的借款費用開始促使許多加拿大人選擇固定利率按揭。

        加拿大帝國商業銀行(CIBC)首席經濟師泰奧(Benjamin Tal)表示，浮動利率按揭在未來兩年到兩年半之間，還會產生較大的利益，但是在5年時間內利益就會流失。他說：「如果你真的害怕風險，趕緊選擇固定利率，因為他們現在已經極其便宜。選擇浮動利率在未來兩年左右或者更長時間，可能會有很好的表現，但我們可能會看到利率增長。」

        利率遲早回升

        泰奧認為，通貨膨脹最終可能造成利率上升，但在2011年前不太可能出現這種情況。

        加拿大中央銀行減息之後，各家銀行在去年秋季取消了折扣，並開始在按揭上收取額外費用，但浮動利率仍然具有吸引力。央行周二再度降息，將隔夜拆借利率又降半厘，降至只有半厘，各大銀行隨後也將他們的最低銀行利率降至2.5厘。

        加拿大中央銀行行長卡尼(Mark Carney)表示，經濟復蘇的時間也許會晚於之前的預計，可能要等到2010年初。卡尼還暗示，除了降低利率，央行也會考慮其他策略，包括從特許銀行回購政府債券和其他形式的信貸。

        盡快付清按揭

        Monstermortgage.ca的副總裁蓋塔諾(Vince Gaetano)認為，目前持有浮動利率按揭的業主，特別是那些有接近90個基本點折扣的業主，應該不理睬鎖定利息的誘惑。他還表示，業主應該利用目前利率低廉的機會，盡快付清按揭。他說：「關鍵是，如果你能在浮動利率翻番之前，將按揭付完一半，你帳面上的利息成本就會是一樣。」

        蓋塔諾同時指責銀行去年秋天暗示利率會上漲，令按揭持有人害怕，最後鎖定他們的浮動利率。經濟下滑只會令利率跌得更低。但蓋塔諾同時指出，租用物業的業主應該繼續選擇固定利率按揭，以穩定的利息開支平衡穩定收入。

        按揭公司Invis的南安省經理奧考斯基(Mark Olkowski)就表示，固定利率目前已經跌至很低，與幾個月前相比，愈來愈多的新按揭持有者開始考慮這種選擇。

        他說，大家對2009年的情況可能比較清楚，但問題是2010年、2011年、2012年和2013年會發生甚麼事情。不過，浮動利率的好處是，消費者可以不付罰金，轉為固定利率。