(澳洲 )(本報墨爾本訊)墨爾本最貴的郊區吐勒(TOORAK)在金融海嘯下受到嚴重的打擊，豪宅紛紛在屋前豎出「出售」的牌割價求售。

         原來吐勒的房價去年已挫一大截，該區中價位的豪宅一年蒸發20.5萬元，現時只是260萬元。以每周計，業主平均每周身家少了4000元。而且這個跌勢不但未終止，還有加快步伐的趨勢。

         去年由元旦至9月30日止，吐勒大屋只有79間易手。而今天這個區在網上地產代理推出求售的，便有88間。

         據一間地產代理SUZIE FARRELL，很多業主被迫接受6位數字的減價。業主如要賣出，便要現實一點。2007年房市太瘋狂，所以她看淡後市，未來兩、三個月，豪宅或再跌多10%。

         由吐勒路，ORRONG路，MALVERN路及古陽路(KOOYONG ROAD)範圍內一段56公頃的地段內，推出求售的共有10間屋。其中ORRONG路625號業主上周收回，因為買家所出的價錢未及心意。

         自從春天金融海嘯掀起，墨爾本這個最貴的郊區有些豪宅已不斷推出求售。例如：吐勒DUNRAVEN道17號一間三臥室的豪宅，去年十月拍賣時拍不出好價，收回洽商再出售，至少要350萬元才有商量，現時已在網上地產代理推出，開價僅為300萬元以上，並可議價。

         一間在DEVORGILLA道的數百萬元豪宅，業主更願意考慮「任何合理的還價」。

         同時，墨爾本名人及富有人家渡假的灣區SORRENTO，房價也大幅下挫。例如POINT NEPEAN路的一段兩公里路段，便有十一間屋求售，開價由97.5萬元至350萬元不等，有幾間更是在春季拍賣，由於未達業主心目中數字而收回。據報地產代理任何出價都可商議，總之一定有商量。(嘉文)