香港置業分行高級營業經理陳曉陽表示，沙田沙田第一城錄得11座中層D室成交，單位面積594方呎，望泳池景，成交價約255萬元，平均呎價約4,293元。原業主於99年12月，以約205萬元購入上址，是次易手帳面獲利約50萬元，物業升值約24%。