利嘉閣地產高級區域經理徐子豪表示，豬流感威脅逐漸迫近，但二手市場未有太大反應，買賣交投依然暢旺，而且單位造價亦相當理想，如沙田新城市廣場3期錄得銀樺閣高層H室成交，建築面積753方呎，成交價500萬元，每呎售價6,640元。據悉，賣方於91年以250萬元購得上址，現帳面獲利250萬元，賺幅剛好「一個開」。