美聯物業助理區域經理唐志傑表示，自上月初開始，山頂南區睇樓量保持暢旺，加上本港息口持續低企，吸引資金流入樓市，尤其連租約物業成交漸見活躍，其中一宗為陽明山莊10座中層61室，單位面積約2,772方呎，望山景，成交價約為2,750萬元，平均呎價約為9,921元，屬市場合理價。買家為一名外區投資者，而上述單位租約內的每月租金收入約近12萬元，回報率逾5厘，以豪宅物業而言，屬十分理想，加上買家長線看俏豪宅物業升值潛力，故購入作長線投資之用。原業主於2007年10月以約3,060萬元購入單位，是次成交帳面虧蝕約310萬元。