(洛杉磯 )(本報記者陳慧如洛杉磯報道)今年加州購屋抵稅優惠多，部分不限首次購屋者，但首次購屋自住者最高可獲得1萬8000美元的優惠，以及加州人獨有的購屋失業保障津貼。

        凡在今年年初至11月30日為止，於過去三年內沒有買過房屋者，就能夠獲得購買房價10%的退稅，最高不超過8000美元。要注意的是，屋主必須自住三年，否則須得歸還這項退稅。

        加州政府的1萬美元津貼，僅適用在向建商購買新房屋的自住者，不限制是否為首次購屋，適用期從今年3月1日至明年3月1日，屋主必須自住滿兩年，符合資格的申請者將分三年收到現金支票。

        所謂的新房屋，是指過去未曾有人住過或持有過的房屋，包括建商手中滯銷的房屋，但不包括屋主自建住宅。

        南加會計師協會副會長施啟祥說，自本月6日為止，加州1萬美元的新房購屋津貼，已經有5668人申請，本月15日起，申請者將陸續收到大約3333美元的首筆津貼補助。

        但加州政府的購房優惠預算僅有1億美元，先到先得，發完為止，用意僅在刺激房市，目前還有約一半的名額，施啟祥建議，打算購屋者應盡早完成交易，並提出申請，以免錯失良機。

        值得一提的是，加州房地產經紀人協會(CAR)，上月初也提供一項購屋貸款保障措施，凡使用W2的工薪階層首次購屋，即日起至今年年底，委託加州房地產經紀人協會的仲介，在加州購買房產，於期限內成功完成交易者；若購屋後遭裁員失業，每月能獲得最高1500美元的供房津貼，最長可領半年。

        合購者也能參加此計畫，每月失業房屋貸款津貼減為750美元，同樣能申領半年。對於申請加入的工薪屋主，突然發生意外受傷或死亡，也能獲得最高1萬美元的補助。但必須在三年內名下未擁有過房屋。

        需要注意的是，申請進入這項保障計畫，申請人必須購屋後有工作至少半年，其中連續工作4個月，在此期限後失業才能獲得保障。

        據悉，這是全美第一個提供這類失業保障補助的州級非營利組織，預估第一年有3000個家庭符合資格。