(紐約 )(本報記者王鏑紐約報道)華埠附近有多個大型Mitchell-Lama屋苑，近年不少屋苑一直都有討論是否應該脫離Mitchell-Lama條例實行私有化，近期住了大量華人的南橋大廈董事會改選，支持私有化的一方大比數得勢。據早前一份調查報告顯示，南橋大廈若私有化，一個三房大單位價值可以暴升到100萬。

        華埠附近的孔子大廈、尼克村、南橋、兩橋等都是Mitchell-Lama樓宇，住了成千上萬的華人，法例容許只要居民同意，這些房子都可以私有化。特別是南橋，這十年內一直有人希望讓屋苑脫離Mitchell-Lama條例。支持的一方認為一旦脫離Mitchell-Lama單位價值便能暴增，反對的一方則擔心他們將來無法負擔高昂的管理費。

        不過上周南橋大樓董事會進行改選，結果15名董事會成員中的14人都是由支持私有化的一方包攬。而反對南橋私有化、華僑福利社主任柏巴（Victor Papa）則落敗，他得到310張票，比進董事會的最低門檻幾乎少了一倍。柏巴在事後也嘆說，「看來居民的確很想把南橋私有化！」

        據了解，南橋合共有1,651個單位，每戶都有一股，南橋如果要脫離Mitchell-Lama，起碼要三分二之單位亦即大約1,100投票贊成才能成事。

        南橋大部分的單位都面向布碌崙大橋，眺望東河，窗外風光如畫，而且華埠、金融區也都近咫尺，據早前的一份報告評估，一個370呎的統倉單位，私有化後市價可以跳到28萬5000元，一個三個臥房的過千呎大單位則可以跳到100萬元，價值之高令人心動。但反對的人就擔心，以一房單位為例，私有化後管理費要從650元增到800多元，另也有人說，就算樓宇升值，但是他們把房子賣了也不能在附近買回同一樣的大小的住宅，因此一動不如一靜。