中原地產高級分區經理黎宗文表示，沙田第一城26座高層E室，面積395平方呎，擁兩房間隔，單位日前以178.5萬元沽出，平均呎價4519元，創金融海嘯後同類型單位造價新高。 原業主則於本年3月以155萬元購入物業，持貨短短2個月，轉手賬面獲利23.5萬元，單位升值15%。