香港置業分行營業經理陳偉宗表示，一名於金融海嘯後購入淘大花園一個2房單位的業主，為J座低層5室，面積501方呎，成交價168.5萬元，平均呎價約3,363元。原業主於08年年底，以138萬元購入上址，是次易手帳面獲利30.5萬元，物業升值約22%。