(紐約 )(紐約時報訊)在當前紐約冷淡的房市中，即使是以往抽簽分配、供不應求的市府廉價屋，如今也出現滯銷。開發商不得不將哈林區標價28萬2000元的一臥住房，和布碌崙標價32萬3840元的統倉推出市場公開發售。

        開發商稱，這類物業將本著先到先得的原則出售，但買家仍須滿足政府的收入和轉售規定。

        市府官員和經紀稱，雖然這種廉價屋常常供不應求，但大批已經抽中房屋的申請者，現在卻因認為不是買房時機或貸不到款而選擇放棄。

        目前至少有45套廉價屋被推出市場，公開銷售，總量多於往年。這種廉價屋的價格十分優惠，以哈林區8層Beacon塔樓(見左圖)為例，廉價屋售價為28萬2000元至42萬4000元，但正常價格應在39萬9000元至57萬5000元範圍內。

        市府住房項目一般允許買家支付低至5%至10%的首付款，但現在多數銀行要求20%甚至更多的首付款，導致一些符合購買廉價屋條件的家庭因貸不到款而被拒之門外。

        貸款模式的改變將許多廉價屋推向市場。待售的廉價屋包括史丹頓島標價23萬5000元的一家庭獨立屋、布碌崙市中心46萬4370元的一臥共有公寓(Condo)。買家不可討價還價，但開發商可視情況作出一些讓步。

        廉價屋要求買家的家庭年收入在8萬8320元至19萬2000元之間，具體金額將取決於物業情況。買家還須遵守轉售規定，如果在20年內售出房屋，房主必須向市府繳納更多資金。

        由Halstead地產公司推出市場的廉價屋包括Beacon塔樓22套一臥或兩臥公寓、漢密爾頓高地(Hamilton Heights)Langston大樓兩套一臥共有公寓、布碌崙38層塔樓Toren內的5套統倉和一臥公寓。

        廉價屋的受歡迎程度可謂今非昔比，就在一兩年前Beacon塔樓54套可負擔房屋還吸引到2000多名申請者，Langston大樓121套廉價屋有近9000人報名抽簽，Toren塔樓的42套廉價屋也吸引約2000名申請者。

        Halstead地產公司執行主管克雷格曼(Stephen G. Kliegerman)預計，將來還有更多可負擔房屋公開上市。這種廉價屋對建築商的吸引力在於，他們可直接或間接獲得政府的補助，彌補開發成本。

        非牟利機構紐約市住房協會的副總裁伯恩斯(Beth Berns)，將現狀歸咎於惡劣的經濟環境，她指出，各級市場的買家都不願在這個時候入市。

        查詢廉價屋清單可登錄Halstead地產公司網站www.halsteadpdm.com/sales/和紐約市府網站www.nyc.gov/html/hpd/html/buyers/lotteries.shtml。