曼哈頓公寓租金 跌到兩年來最低 |
| 2009-05-29 (05:02) |
  (紐約 )(本報訊)受經濟衰退影響，曼哈頓公寓租金平均已降到了2007年以來最低點。 據《紐約郵報》報道，26日發表的《曼哈頓租房市場報告》說，曼哈頓有門房公寓大樓的租金，過去兩年平均下降了6.92%。沒有門房的公寓樓租金下降了3.62%。 曼哈頓無門房公寓大樓1臥室房屋租金，已下降到2605元。有門房公寓大樓的1臥室住房租金，已下降到3299元。曼哈頓的某些街區，2007年以來租金下降了20%以上。 製作這份報告的房地產集團公司(The Real Estate Group)的丹尼爾．鮑姆說，如果考慮房東讓步的因素，如豁免1到3個月房租以及免交經紀費等，房租甚至要下跌得更嚴重。他說，許多房屋的租金比2007年低。他認為，現在房租價格已與2006年差不多了。 曼哈頓東城的中城地區，是租金下降最嚴重地區之一，那裏有門房公寓大樓的統倉式房間，兩年來租金下降了20.69%，低到平均2027元。 東村地區的有門房大樓1臥室公寓，租金縮減了16.4%，降到3524元。 但是，就在總體來看租金下跌的情況下，一些街區的租金卻大幅度提升，原因是去年在那裡建成了許多新豪華公寓大樓。在下東城地區，同2007年比較，有門房公寓樓租金本月跳升了15.3%，達到2744元。翠貝卡地區的無門房公寓樓，租金大漲22.4%，達到3901元，那裏的公寓大樓大多有閣樓。 但是，上月租金增長的速度，還是敵不過大量新建住房推上市場的速度。 |
