美聯分行高級區域經理徐偉業表示，御凱1座中低層C室，面積約973方呎，屬3房連多用途房單位，望全海景，成交價630萬元，平均呎價約6,475元，屬市價。

        買家為換樓客，見上述單位擁有全海景，加上屋苑料於數月內入伙，故購入自住。原業主於2008年10月以約570萬元購入單位，帳面獲利達60萬元，升幅10.5%。