(三藩市 )(本報記者胡健宏三藩市報道)隨著房地產市場的轉變，現時泳池已經不能給房屋帶來增值，相反，由於安全、維護費用、環保等各種原因，許多買家寧願選擇沒有泳池的房屋。本報房地產專欄作家鄭少雄更指出，過去二十多年從來沒有碰到要房屋帶有泳池的客戶，而他的鄰居最近更花了2萬元將原來的泳池填平。

        早於上世紀50和60年代，在加州住宅帶有泳池被視為美好生活的象徵，更為房屋帶來數千元的增值，不過經過了半個世紀之後，特別是進來房地產市場的不景氣，這種泳池增值的觀點已經大幅改變。

        根據專門提供買屋建議的RealEstateABC.com網站就指出，「泳池並不像以前那樣帶來增值，對有小孩的家庭進行的安全宣傳比以前要多，因此有小孩的家庭都盡量避免購買帶泳池的房屋。」

        當然並非所有人都同意這種觀點，全國房地產協會則根據2003年佛州大學所做的研究，指出室外游泳池可以為房屋帶來高達8%的增值。不過許多本地經紀認為這已經是6年前的調查，當時房地產市場尚未崩塌。

        根據統計，全加州大約有95萬8千個私人或公共物業帶有泳池，是全國最多帶有泳池物業的州，雖然許多廣告聲稱安裝泳池只需2萬元左右但實際可能要3萬元，一家中型專門安全泳池的公司報價，在沙加緬度地區安裝一個泳池約需4萬至4萬5千元，由於需要考慮到防地震結構等因素，在灣區安裝泳池的價格會更加貴。

        許多買家不想要泳池，除了安全因素之外，每月用於泳池的開支也不少。星島日報房地產專欄作家鄭少雄指出，有泳池的房屋保險通常會貴一點，而且每月需要維護，開銷可能高達幾百元，換一次水大概要上千元左右。如果家中有兩、三個不太小的小朋友，而且喜歡游泳的話，倒不妨考慮帶有泳池的房屋。

        鄭少雄坦言現時泳池不僅不會為房屋帶來增值，甚至可能令房屋貶值，因為保險、安全、維護、環保等各方面原因，以他多年所接觸的華裔買家來言，從來沒有華裔買家提出將泳池作為購房的條件之一，而近日他曾與兒子到南灣聖荷西看房，這裡的法拍屋約四分之一帶有泳池，但由於無人打理，有些泳池水已經開始發臭，而且滋生蚊蟲青苔等，他們一看就不喜歡。此外，最近他一名鄰居，由於子女都長大，泳池無人使用，更花了兩、三萬元來將泳池填平。