中原地產助理分區經理楊文傑表示，康怡花園B座中層05室，面積902方呎，擁3房連套房間隔，座向東南，享山景，單位日前以580萬元易手，折合平均呎價6430元。買家為外區換樓客，看好港島鐵路沿線物業升值潛力，加上望子成龍，為進駐較佳的校網，決定入市康怡花園。因康怡花園近月成交價量俱升，走勢十分凌厲，買家恐樓價進一步上揚，故加快入市步伐，參觀單位後即日購入物業作換樓之用。