(歐洲 )(本報訊)英國網上房屋仲介Rightmove最新公布其月度調查數據顯示，8月平均房價下降5102鎊至22萬2762鎊。這給原本損失慘重的房地產市場近期復甦的前景瞻望，再度蒙上一層陰影。

        8 月平均房價指數較7月減少2.2%，創下2009年最大的月度減幅，同時和去年同期相比縮減3.1%。

        7月房屋詢價月比上升0.6%，年比同樣降低3.1%。成屋銷售和搜尋紀錄縮減，8月房價仍然向下萎縮。

        Rightmove業務主任謝普賽德（Miles Shipside）表示：「自去年冬季以來，房市活動和價格經過數月向上增長，現皆面臨缺乏按揭貸款條件的問題，成長因而受限。」

        Rightmove表示，房屋仲介商在夏季假期間進行促銷，房價通常會趨向減少。去年8月房價即萎縮2.3%，符合以往的季節價格變動模式。

        經濟學家表示，本次房價下跌惡化，主因乃全球金融危機衝擊，限制按揭貸款的流通性。儘管政府奮力注資，意欲刺激信貸，金融機構放款心態仍屬保守。

        謝普賽德指出：「政府努力希望幫助家庭和中小型企業貸款，但另一方面需敦促銀行機構重建資產負債表，提高資本流通性。這是個兩難的選擇，因為兩者發展可謂背道而馳。」

        英國特許測量師學會（RICS）上周修正房價預期，原本估計2009年房價將萎縮 10%至15%，現RICS認為在年底前，房屋平均價格將上揚。

        英國哈利佛（Halifax）房屋價格指數7月較6月上升1.1%，較去年同期減少12.1%。經濟學家們認為，房屋需求正由低點回升，交易量也緩慢恢復中。