香港置業營業經理陳偉宗表示，牛頭角居屋樂雅苑A座中層08室，面積約588方呎，2房間隔，自由市場成交價為162.8萬元，平均呎價約為2,768元，屬市場合理價。原業主於95年7月以約159萬元購入單位，是次成交帳面獲利約3.8萬元。