美聯分行營業經理陳智生表示，屯門彩暉花園B座中層6室，面積約637方呎，望山景，成交價125萬元，平均呎價約1,962元，屬市價。買家為一名同區上車客，見上述單位向東南，實用率高，又鄰近西鐵站，故購入單位作自住之用，原業主於2005年9月以約90萬元購入單位。本月至今該屋苑錄約2宗成交，現時平均呎價約1,986元。