美聯分行營業經理莫子淦表示，荃灣樂悠居極高層17室，面積約586方呎，望荃灣市景，成交價255萬元，平均呎價約4,352元，屬市價。買家為外區上車客，見上述單位景觀吸引，故購入自住。原業主於2006年7月以約201.9萬元購入單位，帳面獲利達53.1萬元，期內升幅達26.3%。