利嘉閣分行高級經理楊震霆表示，馬鞍山新港城P座高層5室，面積457方呎，成交價190萬元，每呎售價4,158元，原業主於03年9月僅以107.8萬元購入上址，6年帳面獲利82.2萬元，大幅升值76%。