千呼萬喚，施政報告終於宣布推出新居屋，運輸及房屋局局長鄭汝樺13日表示，新居屋引入新概念，與舊居屋的分別，在於定價和補地價都更貼近申請人的負擔能力。

        鄭汝樺為行政長官曾蔭權任內最後一份施政報告解畫時表示，首批新居屋的選址包括沙田美田、碧田街以及顯田街空置地，以及荃灣舊大窩口工業大廈、青衣長青�h空置學校以及近元朗東頭村的空置地。

        首批單位在2016至2017年度推出，首年提供2500個單位，之後每年平均約5000個單位，單位實用面積約400至500呎，實用率不少於八成，不會有豪華會所。

        新居屋與傳統居屋的分別，在於定價更貼近申請人的負擔能力，並與市價脫勾。她形容，這是一項緩衝措施，協助有需要的市民置業。

        鄭汝樺以申請家庭支付一成首期，做20年按揭為例，供款比率不超過家庭收入四成，而申請人需要在過去10年不曾置業。

        至於新居屋的補價安排，鄭汝樺稱，主要在於補價不會跟隨物業升值而調整。房委會討論補價原則時，會以促進目標家庭向上流為目的，同時會顧及對現有居屋業主是否公平。