(溫哥華 )朱先生當了業主十多年，一個越裔家庭租住10年相安無事，後來因自置物業搬走。他正打算登廣告招租時，朋友介紹一個辦理離婚的單親母親租住。朱先生也同情她的處境，就把單位租給她。

        但相見好，同住難，女租客的生活習慣與朱先生一家格格不入。

        租客把雜物垃圾亂放屋外，洗衣又不按時間，有一回更沒有關好車房門，引來賊人。朱先生於是透過朱太太和女租客以電郵溝通，但彼此語氣愈來愈強烈。

        互相指控 終傷和氣

        對方也反控朱先生把垃圾塞進洗衣機，弄髒她的衣物；又指控有人報案，令她停在街頭的汽車拖走；在天氣轉冷後，投訴地庫不夠暖，使用暖爐又短路跳掣，令她的子女不適，要花錢叫救護車入院。

        有人甚至向市府告密，指朱先生非法出租，幸而房間檢查一切合格。

        有一回，朱先生全家外遊，女租客不慎反鎖自己在屋外，她多次急電，找朱先生的朋友協助解困，令人不勝其煩。而朱先生多個月都遇上欠租，須即時發出住宅租賃辦公室的催租通知單。

        保持距離 勿太熟絡

        女租客終於搬走後，朱先生帶朋友看出租戶地庫的爛攤子。他總結經驗時說，要在租約寫清楚承租條款，不能大意。例如用水電，不能全包在租金內，寧可吃虧一點，按比例攤分，否則租客浪費，業主無法阻止。

        他說：「不要租給朋友的朋友，免生齟齬時大家尷尬，業主和租客劃清界線好，保持距離，平日打招呼已足夠，不要太熟絡。」