(三藩市 )經濟衰退下，灣區物色出租公寓比前容易，不但公寓單位空置率較高，根據RealFacts Inc.的最新調查報告，在日益沉重的經濟壓力下，灣區持續攀升了多年的公寓租金在第四季終於首度回落。

        自從2004年開始，灣區公寓租金一直攀升。隨著樓市下挫，無力還貸款的人被收回物業，變回租客，本來有意置業的人士亦受信貸市場影響不容易買樓。租金因而持續上升。

        但2008年第四季，租金上揚之勢終告結束。三藩市大都會地區（阿拉美達縣、康縣、麥林縣、三藩市和聖馬刁縣）平均租金1,624元，較之前一季下跌0.8%。

        聖荷西地區（聖他克拉縣和聖本尼多縣）租金更下跌2%，跌至1,674元，入住率下跌0.8%，為94.8%。

        專家指出，這是科網股泡沫爆破以來租金實際下跌。打從2004年開始，灣區租金一直都是每年增長5%至10%。

        據地產投資公司Marcus Millichap稱，空置單位現在要更長時間才租出，亦即現在比近幾年更多公寓空置。聖荷西公寓空置率攀升5.6%，三藩市空置率為4.5%。

        多了出租物業空置，主要原因是投資者購入銀主盤或低價物業，然後出租，而不是轉手出售。