奧巴馬2750億美元助900萬業主
2009-02-19 (08:37)
美國總統奧巴馬公布拯救樓市方案,協助最多900萬名業主,避免斷供情況惡化。當局除了會在刺激經濟方案撥款750億美元補貼困難業主,亦會在財政部撥2,000億美元,注資兩間官方房貸機構,整個方案總值2750億美元。

        奧巴馬在亞利桑那州宣布該計劃時表示,美國人正在為當前的房貸危機付出代價,如果危機加劇,美國人將為此付出更沉重的代價。但他也承認,並不是每個房主都能因此保住住房。

        奧巴馬在樓價下跌四成多、深受斷供問題影響的鳳凰城公布挽救樓市方案,令全國約900萬名業主都有機會受惠,以免樓市和經濟進一步惡化。他強調,措施不會浪費公帑幫助炒家投機。

        政府將會在奧巴馬昨日簽署的7870億美元刺激經濟方案中,撥出750億美元資助業主,多過當初外界估計的500億美元。這筆錢會用來向300至400萬面臨收樓的困難業主補貼供款,每個家庭在5年內每年最多取得1,000美元,房貸機構同時需要調低還款利率,部分差額亦會由政府補貼。另外,400至500萬名仍然有供款能力的業主亦會受惠,即使按揭超過樓價八成都可獲重新融資。

        財政部會將兩間官方房貸按揭機構房貸美及房利美的注資規模,各由原先1,000億美元倍增至2,000億美元,同時大幅調高兩房在市場買入按揭資產的規模,由500億美元增加至9,000億美元,要求他們為價值達250億美元按揭重訂利率。

        奧巴馬解釋,挽救樓市是挽救經濟的關鍵,業主被收樓後,附近物業的樓價亦會下跌近一成,美國城市的樓價自2006年起普遍下跌兩成半,當樓市崩潰,信貸同樣枯竭,打擊經濟,因此穩定樓市和挽救金融危機,以至整體經濟必須同步進行。
 
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