地產局籲市府考慮.土地轉讓稅對多市經濟影響
2009-02-20 (03:51)
(多倫多 )多倫多市府預算委員會周三就預算案展開辯論,多倫多地產局(Toronto Real Estate Board,簡稱TREB)請求委員會考慮土地轉讓稅(Land Transfer Tax)對多倫多經濟的影響。

        地產局主席奧尼爾(Maureen O'Neill)指出:「目前經濟狀況下,包括市府各級政府應採取行動。」「不僅需要考慮應採何種措施刺激經濟,還需要檢討目前政策是否對經濟有所傷害。顯然,多倫多的土地轉讓稅對經濟有負面影響。」

        C.D. Howe Institute與多倫多大學經濟學教授最近所作的一項研究顯示,多倫多土地轉讓稅對多市地產市場產生了重大影響,僅在2008年,便降低房屋銷售16%,物業價格下降1.5%。

        而加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association)所作的另一項研究顯示,安省每宗地產交易產生超過33,000元的經濟活動,包括:裝修、傢私與電器等。基於這些研究數據,多倫多地產局估計,土地轉讓稅已經導致多市經濟損失大約2億元,因為民眾消費減少。土地轉讓稅還導致物業主的淨價值減少35億元,當物業主出售住宅,通過房屋淨值信貸額度所獲得的信貸更少,因而減少了開支與經濟活動。
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