(溫哥華 )MAC Marketing Solutions總裁麥克尼爾表示，華裔買家是本地房市買家中的重要力量，而且對房地產升跌周期的敏感度很高，通常領先其他族裔行動，是房市升跌的「領先指標」。他個人認為大溫房市現在已到谷底，大量華人買家已經開始入市。

        麥克尼爾說，以他在大溫地區銷售物業17年的經驗，華裔買家給他的印象十分深刻。在前幾次市場周期中，他的感覺是華裔買家通常率先在市場開始下跌時賣出，也率先在市場可能回漲時買入，對地產市場的起伏有一定的指標意義。

        他分析箇中原因時認為，大概同華人重視儲蓄、比較喜歡投資房地產等不動產業，以及投資眼光較長遠的文化背景有關。麥克尼爾說，他個人認為本次房市回調已經見底，理由主要有市場已經大幅度回調，而且目前利率處在歷史低點，通常利率每降低1%，買家購買力就提高5%。

        另外，同全國其他城市不同，大溫地區移民持續湧入導致人口不斷增加。另外，最重要的一個原因是目前的經濟狀況導致發展商已經暫停開發新盤，市場柏文庫存有限，價格下調空間有限。

        麥克尼爾表示，華裔現在開始入市證實了他的觀點，他說公司客戶中華人平均佔25%，在烈治文更高達80%。本次銷售為方便華裔，全部45個銷售人員中，有8個會說普通話，或廣府話，確保服務好華裔買家。本報記者李群