(洛杉磯 )(本報記者阮寧洛杉磯報道)儘管法拍屋的數量近期呈現減少趨勢，但加州付不出房貸收到法拍通知的數量，卻在2009年第一季度創下歷史最高記錄。

        對於付不出房貸的屋主，銀行收回房屋進行法拍程序的第一步，是向屋主遞交欠繳通知。來自DataQuick的最新數據顯示，在2009年第一季度，全加州共有13萬5000名民眾因為付不出貸款而收到通知，比前一個季度足足上漲了80%，比去年同期則增加了19%，創下歷史最高紀錄。而在洛杉磯縣，這樣的通知在第一季度共發出2萬7981份，比去年同期增加了37.6%。橙縣則發出了8427份，比去年同期成長了19%。

        美國中坤房地產項目經理海亞蘭對此表示，收到通知並不表示房子一定會被法拍。一般來講，有20%的屋主會在收到通知後及時重新貸款，或者將房屋出售，令房屋免於法拍。她說，第一季度法拍通知數字創新高，很可能是過去一年累計下來的結果。而目前重新貸款的利率很低，只有4.75%到5%之間，加上銀行對以前難以估價的法拍屋，也放寬要求得以重新貸款，所以相信法拍屋的整體數量，還是會呈現下滑的趨勢。

        數字顯示，在2009年第一季度，南加州有4萬3620棟房屋進入法拍程序，比去年同期下滑了7.6%。加州房屋法拍數量曾經在去年第三季度達到高峰，當時有大約7萬9511棟房屋進入法拍程序。海亞蘭表示，加州法律的改變，令房屋不會輕易進入法拍程序，是導致房屋法拍數量減少的主要原因。雖然房利美和房地美在4月初表示，會解除暫停取消回贖權的實施，並增加查封案件的申請。但這樣會否令拍房屋數量上升還不清楚。畢竟總統奧巴馬表示，要通過重新貸款等措施，來挽救900萬房屋借貸者。