利嘉閣地產營業董事楊浩賢表示，發展商密鑼緊鼓部署新盤登場，加上豬流感全球擴散，影響二手交投近日稍見疏落，不過，沙田第一城三房卻不斷有出現，其中一宗為6座中層A室，三房開則，建築面積605方呎，成交價263萬元，折合每呎4,347元，造價合理。原業主於91年以118萬元購得單位，持貨18年後將單位沽出，現帳面大幅獲利145萬元離場，折算期間單位升價1.23倍。