(紐約 )(紐約時報訊)過去兩年，法拍潮以爆炸性速度橫掃紐約大都會地區，這個地區已經有6%的房屋貸款者欠款至少90天，而這也正是法拍程序通常開始的時刻。分析顯示，在瘋狂法拍潮中，非裔和西語裔受創尤其深重。

        資料顯示，在少數族裔聚居的地區，拖欠貸款的可能性是白人聚居地區的3倍。而在85%欠款率至少為地區平均值兩倍的受衝擊最深的社區，房屋業主以非裔和西語裔為主。而這其中，少數族裔社區的脊樑——非裔中產階級——又是重災區。例如，在紐約市，年入逾6萬8000元的非裔家庭擁有高利率次按貸款的可能性是同等甚至更低收入白人家庭的5倍。

        另外，本周皮尤研究中心公布的一項調查顯示，全國來看，少數族裔受法拍影響更深重是個普遍現象，在那些以非裔和西語裔為主的縣，法拍的受災戶更多。以紐約市來看，在皇后區東南部的145街，大約50戶人家中有8戶面臨法拍，4戶已經空置，兩戶的窗戶上已經被木板封死。

        消費者支持組織表示，多年前，許多銀行在地圖上的非裔社區周圍劃上紅線，拒絕為這些地區的民眾貸款；後來，一些銀行又開始將這些地區的民眾作為目標，向他們出售次級貸款。根據《紐約時報》的分析，在2005和2006年，十幾家銀行和貸款公司為這些地區的非裔中產階級購房者提供了半數的次級貸款。

        住宅與都市發展部部長杜諾文今年在紐約大學演講時指出，2007年紐約市發放的次級貸款中，有33%的業主本來是夠資格申請普通貸款的，但由於他們的種族，無法獲得普通貸款，只好轉向次級貸款。一般來說，次級貸款和普通貸款的利率差別為3%，以35萬元的貸款為例，這就意味著，在30年的還貸過程中，次級貸款業主要多支付27萬2000元的利息。

        在布碌崙非裔聚居的貝德福史蒂文生區的Bainbridge街，許多非裔居民坦言，自己支付非常高的貸款利息，每年的利率為9%、10%、甚至11%。這些人中不乏收入可觀的專業人士。許多非裔和西語裔表示，自己本來是打算申請普通貸款的，但最後卻以次級貸款買下房產，許多人表示，其中一個原因是不信任傳統銀行。

        例如，貝德福史蒂文生建築與裝修公司的主席格蘭納姆說，同許多30歲以上人士一樣，自己有著一些與銀行相關的失望或羞辱的記憶，他說：「那個和你同樣收入的白人能得到貸款，而你不能？於是你轉向當地的經紀人，即使他們不能提供最佳利率。」

        法拍帶來的危害是多層次的。當業主遷入較便宜的社區，他們往往也需要將孩子送往不同學校。此外，最近一項學術研究顯示，一個社區法拍數字的增加直接帶來當地暴力犯罪的增長。而對非裔家庭來說，所有這些危害都更加嚴重，他們家庭的中位淨資產比白人家庭要少得多，而且與房貸的關係也更加密切。