利嘉閣地產分行經理黎振傑指出，維港灣錄得7座中層C室成交，單位三房間隔，前臨維港，建築面積1,215方呎，由同區換樓客以909萬元承接，每呎售價折合7,481元。原業主早在02年第三季斥資約525萬元購入物業自住，迄今趁樓市轉旺將單位出售，結果帳面獲利384萬元，折算期間單位升值73%。