利嘉閣地產分行高級經理黃溢霖表示，新盤熱賣過後，馬鞍山二手市況返重正軌，其中新港城更有理想表現，6月至今已累積12宗成交，較上月同期激增1倍。其中一宗短炒獲利個案，為F座高層07室，兩房開則，建築面積495方呎，由用家承接，成交價204萬元，折合呎價4,121元，屬市價。據報，賣方在今年4月才以184萬元購得上述單位，持貨短短2個月，單位身價急升11%，是次轉讓帳面利潤20萬元。