中原地產分行經理王子健表示，由於不少放盤已於早前被消化，令市場上可供選擇的單位數量減少，令業主放售單位態度持續強硬，現時黃埔花園平均每呎叫價升至介乎5200元至5300元的水平，屬今年的新高，故此同時亦略為拖低屋苑成交量。

        王氏指出，黃埔花園本月迄今暫錄得31宗成交，比上月同期的37宗，輕微下跌16.2%。其中一宗成交為黃埔花園1期3座低層G室，面積859呎，屬三房連套房間隔，單位享內園景，成交價為418萬元，折合平均呎價4866元，屬市價成交。

        中原地產王子健續指，買家為一名外區客，鍾情黃埔花園為藍籌屋苑，加上看俏沙中線概念，認為待鐵路工程完成後，交通網絡更完善，屋苑升值潛力優厚，遂決定購入單位作自住用途。據悉，原業主於1992年以235萬元購入上址，持貨17年，是次轉手賬面大幅獲利183萬元離場，單位升值77.9%。