美聯德福分行助理區域經理吳裕強表示，德福花園錄一宗「則王」單位，H座高層11室，面積603方呎，成交價約為290.8萬元，平均呎價約為4,823元。買家為上車客，一直於區內租住單位，鍾情上述類型單位約半年，故一見單位放盤即購入上址作自住之用。原業主於85年以46.4萬元購入上址，帳面獲利244.4萬元，物業升值5.3倍。