中原助理分區經理楊文傑表示，康怡花園Q座低層13室，面積756呎，單位日前連租約以380萬元易手，呎價5026元。買家為中港客，於同屋苑租住物業，熟悉區內環境，見現時銀行低息，加上手持人民幣已升值，可趁機自置物業，實較租樓划算，故拍板入市。

        因交吉盤源選擇較少，故買家寧願不睇樓購連租約戶，先收租後自住。依原有租約，月租11500元，租金回報率3.6厘。