利嘉閣助理區域經理區國健指出，東涌海堤灣畔1座中低層H室，單位兩房開則望海，面積766方呎，成交價232萬元，折合呎價3028元。據悉，賣方在上月中旬才以「筍價」210萬元購得單位，持貨未足1個月，伺機遂將單位「摸出」，帳面利潤22萬元，單位升值10.5%。