美聯分行助理區域經理馬立成表示，一名上車客購入維景灣畔，3座高層G室，面積690方呎，成交價322萬元，平均呎價約4,667元。買家為一名區內上車客，鍾情上址望海景，故即睇即買購入上址作自住之用。原業主於04年7月以277萬元購入上址，帳面獲利45萬元，物業升值16%。