(三藩市 )(本報三藩市訊) 三藩市出現最新一宗酒店轉手交易，位於三藩市南市場區三街的W酒店將以9,000萬元出售給

        一家香港投資公司，平均每間客房售價比起兩年前的價格大幅下滑了五成以上。

         紐約上市公司Starwood全球酒店和渡假村集團公司宣布，為了減輕負債，已經同意將W酒店出售給香

        港激成投資有限公司（Keck Seng Investments Ltd.），預計交易會在本月底完成。

         走高檔路線的W酒店於1999年網絡公司高峰期開業，共有客房423間，Starwood稱根據一項長期經營協

        議，該公司將會繼續營運W酒店。媒體未能聯絡到酒店總經理Michael Pace接受訪問。

         三藩市酒店交易最高紀錄於2007年4月左右創下，當時印度孟買的Taj Hotels Resorts and Palaces

        從洛杉磯Kor酒店集團手中購下了位於聯合廣場附近士德頓街的Campton Place酒店，總額5,800萬元，即每間

        客房售價$500,000。相比之下，W酒店的交易意味著每間客房售價為$213,000，比前者低了60%以上。

         業界人士稱，W酒店的交易價格體現了酒店業持續不景和信貸市場的緊縮，三藩市酒店顧問公司PKF

        Capital統計稱，和去年相比，三藩市灣區的酒店入住率下降了12.6%，房價下調了11.7%。

         近年來酒店轉手交易較少出現，但有跡象顯示近月來市場逐步恢復活躍，就在上個星期，三藩市投資

        基金Geolo Capital出資2,000萬元，購下了Carmel Valley Ranch渡假村酒店。