中原分行高級分區經理黎宗文表示，沙田第一城本月首兩週錄約62宗成交，平均呎價錄4280元，預計全月可突破100宗成交量。新近成交包括23座高層G室，面積395方呎，擁兩房間隔，單位以170.5萬元成交，平均呎價4316元。買家為同區客。

        上址原業主則於2008年1月以165.5萬元入市上址，持貨1年半，帳面獲微利5萬元離場。