(紐約 )(本報記者程邁紐約報道)第三社區會議昨(5日)舉行月會，分別討論「下東城／東村土改計劃」及蘇域柏公園用地的構思建議，雖然「下東城／東村土改計劃」已經獲得市議會通過，但下東城經濟促進區(LES BID)建議，增加部分土地的商業用途面積比率，以吸引更多商業發展。

        下東城經濟促進區的代表巴斯(Richard Bass)表示，根據通過的「下東城／東村土改計劃」，被劃為C4-4A的兩塊分別位於地蘭西街南北的商業用地，由於住宅及商業用途的樓面比率(Floor Area Ratio)均為4，以現時的樓宇市道，地產商一定傾向作住宅發展，這樣務必減少區內的商業用地，對社區的經濟活動會有不良的影響。

        巴斯建議，在維持土地用途不變的前提下，額外加入一項條款，就是把上述兩塊地皮的商住樓面比率比例，由目前的4:4，改為6:4，即作商業發展可以獲得更多的樓面用地，增加作為商業項目發展的吸引力。

        對此，有社區委員擔心此舉會增加酒店的發展，有違當初「下東城／東村土改計劃」的原意，但巴斯解釋，以目前的市道，酒店發展已經放緩，而且也可以納入更多限制條款。

        由於「下東城／東村土改計劃」已經獲得通過，下東城經濟促進區必須依照紐約市的憲法程序，一步步作出申請，目前必須先得到第三社區委員會的同意，才可繼續向區長辦公室以及市議會作出更改計劃的申請，以及進行環境評估報告，預料整個過程最快也要為時一年半。巴斯指出，將於下次的社區會議，提交更詳細的建議，以消除委員會的疑慮。

        此外，委員會昨天亦討論有關蘇域柏公園的用地建議，不過，有關項目只屬相當初步的建議，就連確實的土地範圍，亦需由委員會進一步確定，但絕大部分委員均認為，這片土地的最重要用途，就是提供可負擔房屋，解決社區迫切的住房需要，至於其他用途，需要作出詳細的磋商。